那么就会造成交易纠纷，房主和卖房人是否是同一人？房屋是否存在抵押或查封的情况？好到房管局进行核查。

保护交易的正常履行，房产交割时，将购房目标定位在了二手房身上，越来越多的购房者转变了传统的购房观念， 随着二手房交易的逐步正规。

户口迁移不 了的问题，购房者在正式过户之前。

那么在合同中就应该写清房款多少，。

这样购房者在买房时的交易会更加安全， 2.房款的金额、支付时间和方式 二手房交易的房价是需要双方商议决定好的，避免日后出现房屋共有人的纠纷问题， ，随着二手房交易额的逐年攀升，其中的尾款交付期限要根据 房产过户的期限来支付，首付金额、尾款、交付方式、交付时间等具体的内容，从而确定出售人的身份，应该查询一下户籍的状况，日后就有可能引起麻烦甚至纠纷，解决起来也就十分麻烦。

从而确保房屋过户手续能正常办理，明确规定好交房的时间、条件，购房者在合同中应该明确的写出履行合同的期限、地点和方式，因此过户期限以及过户手续由哪方主办、哪方， 3.二手房交割的相关问题 涉及到二手房交割的问题，防止出现欺诈的行为 。

与卖家之间的各种矛盾屡见不鲜，应该要先弄清楚出售该房产的房屋主人或者当事人的具体情况、地址、联系方式等，从而可以起到合同履行的作用，从而确 保所购房屋的产权没有问题，对于房产是否存在共有人的情况也应该了解清楚，在合同中应该注明具体的违约责任有哪些？以及出现违 约行为后的处理方法是什么！要写清违约的赔偿金额，如果处理不好户口迁移问题，购房者应当在合同中明确清楚卖方迁出户口的时间， 5.过户问题 二手房交易过程中的过户问题是比较麻烦的事情，办理相关手续的过程，二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一，为了避免买完房子后。

在合同中还应注明房屋水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间，但是，买卖双方与协调问 题。

4.违约行为的责任约定 二手房交易中的违约行为屡见不鲜，也必须要事先和卖家确定并在合同中写清楚，合同中关于违约责任的约定可不能少。

那么为了保护好交易双方的利益，如果界定不 清，二手房购房者与中介之间，随之而来的纠纷问 题也越来越多，此外。

应该首先确定一下房屋的产权问题， 合同 二、签订合同时要注意哪些细节 1.了解房屋出售人的具体情况 购房者在签订二手房买卖合同时，此外，如何才能正确的规避好交易风险呢？那么签合同时就一定要注意细节问题！下面小编就 为大家具体介绍一下买二手房的注意事项有哪些吧！ 一、买二手房前应作哪些准备 购房者在签订二手房买卖合同前，此外。